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土拍 |“東萬達"來啦 ,萬達地產以2.5億元總價順利拍到250 .51畝——漢安湖小鎮項目宗地 !

2020-06-24 作者:內房網 來源:內房網 點擊 評論

今年3月31日,萬達集團與內江市政府簽訂協議,將以夜內江為主題,

打造“內江萬達文化旅游小鎮”。也就是從這一天起,

有關于內江萬達文旅小鎮一直成為了大家十分關注的話題。



修在什么地方?



什么時候動工?

周邊有什么配套?

會成為內江下一個城市中心嗎?



相信很朋友或多或少都問過類似問題,今天小編就為大家帶了有關于內江萬達文旅小鎮好消息!


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土拍快報



今天上午10點,在內江市公共資源交易服務中心,萬達地產有限公司以總價約2.5億元,成功摘內江漢安湖文旅小鎮—總占地面積約250.51畝項目地塊(內江漢安湖片區A-01、A-02、A-03、C-03地塊位于漢安大道南側及北側和內江漢安湖片區D-03地塊位于漢安大道南側,青龍路東側地塊。標志著內江萬達文旅小鎮逐步落地!
土拍情況
▼▼▼


6月23日內地拍(2020)11、12號,漢安湖小鎮項目用地,競得者萬達地產總成交價格25126.96萬元

起拍樓面價:820元/平方米,溢價率:0%

成交樓面價:820元/平方米,出讓面積250.51畝

出讓年限:商業40年,住宅70年

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宗地信息▼


土地編號:內地拍(2020)11號

土地位置:內江漢安湖片區A-01、A-02、A-03、C-03地塊位于漢安大道南側及北側

規劃面積:154348.25平方米(約231.52畝)

土地用途:二類居住用地兼容商業商務用地規

劃指標要求:

容積率:1.0≤R≤2.5(可兼容配套商業建筑面積占各地塊總計容建筑面積比例不超過10%)

建筑密度:D≤35%;

綠地率:G>30%

住宅建筑的高度80米以下,商業建筑限高以審定方案為準

其他要求詳見規劃文件

出讓年限(年):居住用地70年商業商務用地40年

成交價(萬元/畝):100萬元/畝


土地編號:內地拍(2020)12號


土地位置:內江漢安湖片區D-03地塊位于漢安大道南側,青龍路東側
規劃面積:12659.62平方米(約18.99畝)
土地用途:商業設施用地
劃指標要求:
容積率:R≤1.5(可兼容配套商業建筑面積占各地塊總計容建筑面積比例不超過10%)
建筑密度:D≤50%
綠地率:G>20%
建筑限高:H≤24米
其他要求詳見規劃文件
出讓年限(年):商業商務用地40年
成交價(萬元/畝):104萬元/畝


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△土地位置示意圖




萬達文旅小鎮



內江萬達文化旅游小鎮項目位于內江高新區高橋片區和東興新城內,由萬達集團投資傾力打造。項目主題為“夜內江”,業態打造和規劃設計突出夜間經濟和內江特色,包括文化旅游區和旅游新城區兩個部分。


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文化旅游區涵蓋漢安湖、特色小鎮、體育公園三大板塊:漢安湖:是項目的核心景觀,將打造以水景為主的網紅打卡地,


有水上游船、水面摩托艇、夜間畫舫、夜間垂釣、水上運動和親水娛樂等。


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圖片來源于網絡▲

特色小鎮:總長1.5公里,突出內江地域建筑特色,展現古風古貌,游客在此可觀看到國家級非物質文化遺產資中木偶戲、四川藝術瑰寶川劇等極具地方特色的表演;同時,特色美食餐廳、電音酒吧、清吧業態以及cosplay、花車巡游等娛樂活動將為小鎮增添無限活力。

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圖片來源于網絡▲

體育公園:將配套燈光球場、夜跑步道等設施,打造適宜現代人生活節奏的夜間運動天地。項目預計2025年開業迎客。

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圖片來源于網絡▲

根據了解,萬達文旅小鎮項目整體規劃控制范圍約2863畝,將分三期拍出相關用地,本次拍出的地塊是萬達文旅小鎮的第一期,土地競得者須配建漢安湖(含環湖路及環湖路相鄰的公共綠地),本次土地拍賣成功,意味著漢安湖的正式落地。后續第二期土地競得者須配建文旅小鎮,第三期土地競得者須配建體育公園。

萬達文旅小鎮預計2025年開門門迎客,屆時每年將為內江帶來200萬+的外地游客、上萬個就業崗位。



周邊配套

教育配套:內江師院新校區、內江六中高新校區、內江十三小學高新校區、內江機關幼兒園、內江健康職業技術學院、內江職業技術學院;

醫療配套:內江市第四人民醫院、東興區中醫院(五醫院);

市政配套:內江東興區圖書館、內江市東興區人民法院、內江市公安局交通警察支隊車輛管理所;

休閑公園配套:內江運動休閑公園、小青龍河濕地公園;

交通配套:內江北站、內江綜合客運中心站,漢安大道;

商業生活配套:愛琴海購物中心、萬晟城天幕步行街(在建)、中新·科創城;

在售新盤:目前該區域了在售項目有世茂·璀璨悅府萬晟城·雲府邦泰·紫金學府邦泰·大學城1號


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